今回のご依頼は、不動産会社様より「老朽化した木造住宅を解体し、更地として活用できる状態にしたい」とのご相談をいただいたケースです。
建物は長期間空き家となっており、雨漏りや構造部の劣化が進んでいたため、安全面や維持管理の負担を考慮し、解体工事を行うことになりました。
現地調査では、敷地周辺の道路幅や重機の搬入ルート、既存配管・電気設備の状況、隣地との距離などを細かく確認し、工事計画を立て、丁寧に作業を進めました。
建物本体の撤去後は、基礎コンクリートの解体、地中埋設物の確認・処理、敷地全体の整地までを実施し、すぐに活用できる更地としてお引き渡ししています。
更地になったことで、駐車場としての利用、売却、建物建築など、不動産会社様が今後の計画に応じて幅広く検討できる状態となりました。

■ 実施した主な工事内容
・現地調査・近隣挨拶
・残置物の確認・分別
・電気・ガス・水道の停止および撤去手配
・木造建物の解体（重機＋手作業）
・基礎および外構部の撤去
・地中埋設物の確認と処理
・敷地全体の整地・清掃

■ 費用の目安（小田原市周辺）
木造住宅の解体費用は、坪あたり約3万円〜5万円程度 が一般的な相場です。
付帯工事の内容（ブロック塀・庭石・植栽・物置の撤去）、立地条件、アスベストの有無、残置物の量などによって費用は変動します。

■ 更地にすることで広がる活用の選択肢
・月極駐車場・コインパーキング
・アパート・マンション建築
・戸建て住宅（建売・賃貸）
・事業用地としての土地貸し
・自己利用（建て替え、菜園、物置など）